Entlang der Hanauer Landstraße sollen gewerbliche Bauflächen für Gewerbebetriebe ohne erheblich belästigenden Charakter vorgehalten und als Gewerbegebiet (GE), nach § 8 BauNVO festgesetzt werden. Der südliche Teil des Geltungsbereichs soll als Industriegebiet (GI), gemäß § 9 BauNVO festgesetzt werden. Die denkmalgeschützte ehemalige Versandzentrale von Neckermann sowie der südlich angrenzende Bereich bis zur Hafenbahn sollen als Standort für Rechenzentren entwickelt werden. Die weiteren Flächen innerhalb des Geltungsbereiches sollen vor den Auswirkungen des Wachstums der Branche geschützt und für produzierende, handwerkliche sowie weitere Betriebe, die auf Gewerbe- und Industriegebiete angewiesen sind, planungsrechtlich gesichert werden.
Das zentrale Element des freiraumplanerischen Konzepts innerhalb des Geltungsbereichs ist die Fortsetzung des Fechenheimer Grünzugs entlang der Ernst-Heinkel-Straße, zwecks Realisierung der Verbindung des Fechenheimer Mainbogens und des Fechenheimer Waldes.
Ein weiteres Ziel des Bebauungsplans ist es den Versiegelungsgrad im gewerblich-industriell geprägten Geltungsbereich zu vermindern, um die Durchgrünung im Plangebiet insgesamt
zu steigern. Hierzu sind auf den privaten wie auch öffentlichen Grundstücken, die nutzungsbedingt teils stark versiegelt sind, neue Frei- und Grünflächen anzulegen, um großkronige, standortgerechte Laubbäume und sonstige geeignete Vegetation anpflanzen zu können.
Im Zuge der Fertigstellung der Nordmainischen S-Bahn soll perspektivisch der gesamte Knotenpunkt mit der Verlängerung der Ernst-Heinkel-Straße anforderungsgerecht umgebaut werden. Der Radverkehr soll künftig auch in südlicher Richtung, entlang
des Grünzugs Fechenheim weitergeführt werden.